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并不是文章中所说的最便宜也要22万一平,假,买房的一系列焦虑,家长们太难了

发布时间:2021-03-03 09:22编辑:小狐阅读: 201次 手机阅读

升学政策、择校分析、热点事件

几天前

相信很多家长可能都看到过这篇文章

在上海,一批千万富翁挣扎在温饱线上!

文章的内容引起不小的波澜

并不是文章中所说的最便宜也要22万一平,假,买房的一系列焦虑,家长们太难了(图1)

△上图为文章截图

但“其实是活在社会的底层”

并不是文章中所说的最便宜也要22万一平,假,买房的一系列焦虑,家长们太难了(图2)

细看文章后发现,原因其为了让孩子读上一所“好学校”—上海市静安区教育学院附属学校简称“静教院附校”该校是九年一贯制,买了这个学区房意味着孩子小学、初中9年的义务教育阶段的问题都解决了,计划卖掉现有居住的950万市值的房子,买入一套对口静教院附校“海防村”小区的房子。

但是“海防村小区总价最便宜的是一套27.5平的一室户老破小,610万,单价22万/平。剩下的钱只能再买一套60平的两室一厅老破小,全家三代五口人挤一挤…”置换学区房后,他们将面对人均12平米的蜗居生活。

文章从房价谈到育儿、养老,最后得出“在上海,1000万仅仅是一条有吃有穿有住的温饱线。而身价千万其实只是挣扎在温饱线上的纯刚需、伪富翁”等结论。不禁让人唏嘘啊!

这篇文章似乎写出了大城市中产阶级的生活困境,击中了他们心中“家庭、育儿、买房”的一系列焦虑。可情况果真如文章所说的那样吗?

海防村的房子

到底多少钱一平?

在链家App上搜索 海防村的房源,可以看到目前共有3套挂牌,价格从1010万到1230万不等,面积也从49-60平方米不等,折算下来均价都在20万左右,并不是文章中所说的最便宜也要22万一平。

从链家的记录显示,去年3-11月,海防村成交的房源每平方米均价在12-14万余元不等。相对而言,50平方米及以下的小户型要贵一些,而50平方米以上的大户型则便宜一些。

并不是文章中所说的最便宜也要22万一平,假,买房的一系列焦虑,家长们太难了(图3)

链家的海防村过去近一年的部分成交记录。

今年1月,海防村共签约成交了3套房子,分别是:

总价810万元,48平方米, 折合16.9万元/平方米

总价970万元,72.58平方米, 折合13.4万元/平方米

总价775万元,33.61平方米, 折合22.9万元/平方米。

并不是文章中所说的最便宜也要22万一平,假,买房的一系列焦虑,家长们太难了(图4)

链家的海防村今年1月份的成交记录,最近一套总价970万元的房子后台还未显示。

不禁要问,这不就有了卖22万元一平方米的房子吗?据链家经纪人解释,这套房子特别贵的原因在于,一来户型小,二来是一套底楼的房子,而且还附带一个近8平方米的天井,种种原因造成了房价远高于市场行情价。

目前,除了这套比较特殊的房子之外,海防村还没有其他超过20万元/平方米的房子成交。

好学区意味着要过悲惨日子?

还真不至于

海防村的房价之所以比其他小区单价高,就在于其是老公房,面积小,总价低,入手相对容易。

根据上海市教育局公布的2020年静安区公办小学招生划片范围(注:2020年的入学政策尚未公布)显示, 静安区教育学院附属学校的划片范围包括:海防村(陕西北路以西区域)蒋家巷(陕西北路以西区域)

并不是文章中所说的最便宜也要22万一平,假,买房的一系列焦虑,家长们太难了(图5)

链家经纪人的8个对口静教院附校的学区房小区。

链家App上可以看到,目前除海防村之外的其他小区,2室2厅的房子挂牌价约在12万元/平方米,总价1400万左右。如果按文章所说,其同事本身有一套市值950万的房子,完全可以考虑置换同是学区房的大户型商品房,这样做不仅可以解决了孩子的上学问题,同样也满足了自住需求,真的不用像文章里面所讲的,需要“ 悲惨度日”

本文相关词条概念解析:

海防

海防市(越南语:ThànhphốHảiPhòng/城铺海防)是越南北方的直辖市,规模仅次于河内市和胡志明市,是越南第三大城,同时拥有越南北方最大的港口。海防市是一个有着众多名胜古迹的现代化旅游城市,大部分名胜古迹都坐落在郊区,如避暑胜地涂山、国家森林公园吉婆岛和著名古刹仁寿祠等。海防港建港约有150年历史,港口航道宽度100米,有18个泊位,退潮时水深仍可达6米,万吨货轮可以自由进出和在港内停泊,年吞吐量可达300万吨和3万只集装箱,是越南北方进出口货物的中转站。

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